דפים

יום שלישי, 30 בנובמבר 2010

בעיות אינסטלציה - סתימות במערכת הביוב

סתימות במערכת הביוב - ממה הן נגרמות ואיך מתמודדים איתן?


מערכת הביוב היא מערכת פתוחה. לפיכך, ישנם חומרים ועצמים שונים, שאם ימצאו את דרכם אל אותה מערכת ויחדרו אליה (לדוגמא: דרך אסלות בתי שימוש ושאר מערכות אחרות לסילוק של מים אחרי שימוש), הם עלולים להכביד על המערכת ובמקרים קיצוניים אפילו לגרום לה נזק כבד.

איך נזהה מערכת ביוב שאינה תקינה? ובכן, בד"כ מערכת ביוב שאינה עובדת כראוי תתאפיין בתכיפות של סתימות במקומות שונים בבית שהם מובילי מים (לדוגמא: סתימה באסלה, סתימה במקלחת, סתימה בכיור המטבח וכדו'), וגם מריחות לוואי רעים וחריפים שיעלו מפתחי הניקוז השונים.

בד"כ ישנם מספר גורמים עיקריים שעלולים לגרום לסתימה בביוב. הנה כמה מהם:
  • השלכת מגבונים לחים לאסלות. כאשר משליכים מגבונים לחים לאסלה, כיוון שמדובר בחומר שאינו מתפרק (להבדיל מנייר טואלט רגיל), הוא עלול לגרום לסתימה בשירותים, ומשם גם לסתימה במערכת הביוב כולה. בארצות רבות קיים חוק האוסר על השלכת מגבונים לחים לאסלות, בארץ עדיין לא חוקק חוק שכזה – לפיכך עלינו כאזרחים, מוטלת החובה לשים לב, ולא להשליך אובייקטים מסוג אלו לפתחי האסלות.
  • בדומה למגבונים לחים, ישנם אובייקטים נוספים כמו טיטולים, מקלונים לניקוי אוזניים, ניילונים, מגבות נייר, טמפונים, תחבושות הייגניות ועוד – שאם משליכים אותם לאסלה, גם כן מעמיסים על מערכת הביוב ועלולים לגרום לסתימה.
  • שערות שגולשות לפתחי הניקוז שבאמבטיה או במקלחת – גם הם, אחד מהגורמים הראשיים לסתימות במערכת הביוב.
  • שפיכה של שמן ושיירי מזון אל תוך כיור המטבח – גם אלו פעולות שלאורך זמן עלולים להביא בסופו של דבר לסתימה במערכת הביוב. שיירי מזון, בדומה לחומרים שציינו קודם לכן, אינם חומרים מתפרקים ולכן מעמיסים על המערכת. השמן לעומת זאת, כאשר הוא בא במגע עם מערכת המים, יוצר עליה מעין קרום (כידוע שמן ומים לא מתערבבים). קצב ההתפרקות האיטי של אותו קרום, בשילוב עם חיידקים ושאר גורמים מזהמים שמצטברים עליו במשך הזמן, יוצרים גם הם מעמסה על המערכת, ובסופו של דבר מביאים לסתימה.
  • חורים או סדקים במכסים של שוחות הביוב, יכולים להביא לחדירה של מזיקים או עצמים זרים לביוב, ואלו בקלות יכולים לגרום לסתימה או לכל מיני תקלות אחרות במערכת.
  • בנוסף ישנם גם גורמים שיכולים לחדור אל מערכת הביוב, והם לא ממש בשליטתנו שלנו – האזרחים הפשוטים, אלא יותר תוצאה של מפעלים, מבני תעשייה ושאר גורמים חיצוניים כמו שפכים מזהמים לדוגמא, פסולת תעשיתית, אבנים, קרשים, חומרים רדיואקטיביים, הפרשות של בע"ח ועוד. כשכל אלו מגיעים למערכת הביוב ומצטברים בה לאורך זמן, לא רק שהם גורמים נזק למערכת עצמה, אלא גם מסכנים את בריאותנו שלנו, בני האדם.
אז איך מתמודדים עם סתימות במערכת הביוב?
  • ראשית – בראש ובראשונה חשוב להגדיל ראש מה שנקרא, לפקוח עין, ולהימנע עד כמה שניתן מהשלכה של כל מיני אובייקטים ועצמים זרים לפתחי הניקוז של האסלה, הכיור במטבח וכו'.
  • שנית - חשוב לוודא, כמו שציינו קודם לכן שהמכסים של שוחות הביוב הם תקינים ואין בהם סדקים או חורים (אחת לכמה שנים, גם רצוי שאינסטלטור יחליף אותם).
  • שלישית – היה וזיהינו התחלה של סתימה, או העמסה על המערכת, מומלץ לקרוא לאיש מקצוע שיבוא לבדוק. בד"כ לאינסטלטורים, ולשאר מומחים לפתיחת סתימות, ישנו ציוד משוכלל שגם פותח את הסתימה בקלות, וגם מנקה את כל המערכת.
  • בנוסף, מומלץ אחת לכמה זמן, לבדוק את תקינותה של כל המערכת, ולראות שבאמת הכל עובד כמו שצריך – כדי מה שנקרא "להקדים תרופה למכה".

חשמלאים - מונה חשמל

מונה חשמל


כל מערכת חשמל ביתית, מחוברת למונה חשמל. מוני חשמל מותקנים בכל בית ובית ע"י נציגים חשמלאים של חברת החשמל. המונה בעצם מחשב את כמות החשמל, או ליתר דיוק את מספר הקילוואטים שהמנוי צורך. החשמל הזורם במערכת הביתית, יוצר פעימות הנרשמות במונה, ואלו נספרות ונמדדות חודש בחודשו, ובעצם מראות על כמות החשמל שהצרכן עשה בה שימוש.

צריכת החשמל של המנוי בד"כ מחושבת באופן הבא: כמות הצריכה (להלן כמות הקילוואט) ביחידת זמן (שעה) – ומכאן גם המושג הידוע לכל - קוט"ש. המחיר ליחידת קוט"ש נקבע אך ורק ע"י רשות החשמל, שהוא גוף ממשלתי בלתי תלוי, אשר מפקח גם על פעולותיה של חברת החשמל.

בכדי לגלות מהי צריכת החשמל האמיתית של המנוי, צריך קודם לאתר את אותו מונה ספציפי של המנוי. בד"כ המונה ימוקם או בתוך ארון החשמל או בתוך הבית או הדירה עצמה. כדי לוודא שאכן מדובר במונה הנכון, ניתן לבדוק מהו מספר המונה שלכם בחשבון החשמל. אם מספר המונה בחשבון החשמל תואם למספר המונה שבארון החשמל שלכם, סימן שבאמת מדובר במונה חשמל הנכון.

כאשר תסתכלו על המונה, תראו מספר כלשהו. מספר זה מייצג את כמות החשמל שנצרכה מרגע התקנת המונה ועד היום. כדי לחשב מהי צריכת החשמל התקופתית האחרונה, פשוט מפחיתים את נתוני הקריאה הקודמת במונה, מנתוני הקריאה הנוכחית. לפיכך, גם תמיד, אם תסתכלו בחשבון החשמל, תראו שבכל חשבון מצוין במילים "הקריאה האחרונה" ו"הקריאה הנוכחית", ולידם הנתונים המספריים של הקריאות בהתאם. הצרכן בעצם משלם את ההפרש בין שתי הקריאות כפול מחיר הקילוואט לשעה (שנקבע ע"י רשות החשמל, כפי שצוין קודם), בתוספת דמי חיבור.

אחת לחודשיים, מגיע בודק של חברת החשמל לקרוא את נתוני המונה. אם אתם רוצים לדעת באיזה יום האזור שלכם נסקר ע"י הבודקים, ניתן לראות זאת בחשבון של חברת החשמל. מונה חשמל, עד כמה שהוא מתעתד להיות מדויק, לעיתים יכולה להיות לו סטייה זניחה של עד כ - 3%. אם נראה לכם, כי רמת הסטייה של המונה, היא מעל למצופה, והתקבלה לכם תוצאת קריאה חריגה - או שקיימת אצלכם איזו שהיא בעיית חשמל ואז היא מחייבת בדיקה ע"י חשמלאי מוסמך, או שמדובר במונה חשמל שאינו תקין (הידעתם, שעפ"י נתוני חברת החשמל אחד מכל 1000 מונים נמצא אינו תקין).

אם אכן מדובר במונה שאינו תקין, כדאי לדווח על הבעיה לחברת החשמל, וזו כבר שולחת נציג מטעמה, שיבדוק את הנושא, ויעשה למונה בדיקה מחודשת. אם לעומת זאת מדובר בבעיית חשמל שהיא אצלכם בבית, כדאי להזמין בעל מקצוע שיאתר איזה גורם בבית הוא זולל חשמל, וינסה לפתור זאת. קיימת גם אפשרות שלישית, שאולי מישהו התחבר בזדון ובצורה פיראטית למונה החשמל שלכם, ונהנה מחשמל על חשבונכם. אם אתם חושדים, שאכן בכך מדובר, פשוט נתקו את זרם החשמל בבית. במקרה שכזה, מונה החשמל אמור להפסיק לפעול באופן מיידי. אם הוא עדיין ממשיך "לרוץ", סימן באמת שמישהו "התלבש" עליכם, ויש לדווח עליו לגורמים המתאימים, כדי שיטפלו בו.

יום רביעי, 10 בנובמבר 2010

שיפוצים - חומרים זולים עולים לנו ביוקר

חומרי שיפוצים זולים עולים לנו ביוקר


הקלישאה הרווחת ש"זול יוצא בסופו של דבר יקר" – מתבררת הרבה פעמים כנכונה וצודקת בענף של השיפוצים. נשים רגע בצד, את החשיבות שבבחירת קבלן השיפוצים או השיפוצניק, שמתעתד לבצע את העבודה המדוברת. על החשיבות שבבחירת בעל מקצוע שהוא מקצועי, אמין ובעל ניסיון (שברוב המקרים, גם ידרוש מאיתנו מחיר שהוא בהתאם) – כבר דובר כאן בפוסטים קודמים. אם אנחנו מעוניינים שעבודת השיפוצים – תהיה אשר תהיה (זו יכולה להיות עבודת שיפוצים כוללת לבית, עבודה קטנה של ריצוף, עבודה של החלפת מערכת אינסטלציה והצנרת, עבודת איטום על הגג, או אפילו עבודת צביעה וסיוד של כל הבית) – תעשה על הצד הטוב ביותר - כלומר בצורה שהיא גם מקצועית, גם אסתטית, גם חפה מתקלות למיניהן ומ"פאשלות", וגם בצורה מהירה (כלומר שלא תיגרר על פני חודשים) – לפעמים שווה לשלם לבעל מקצוע מומחה טיפה יותר, ולאו דווקא ללכת על זה שהציע את המחיר הכי נמוך בשוק כדי שבאמת לא נמצא את עצמנו מתחרטים על הרגע שבו הזמנו את אותו אדם לבצע עבורנו את העבודה.

זה על אותו רעיון שבכל הקשור לבחירת ביטוח לדירה, לא נקל ראש בבחירה ונבחן המלצות לגבי החברה המקצועית ובעלת המוניטין, שאולי גם גובה קצת יותר אבל שווה את העלות. בנוסף, נבחן לעומק את הרכב הפוליסה, מה היא כוללת, מה לא ועד כמה היא מקיפה ונותנת מענה ראוי לצרכים שלנו. ולבסוף, מי חברת השירותים שמספקת בפועל את השירות כמו למשל אינסטלטורים והאם היא מוכרת או שקיבלתם עליה משובים חיוביים מאחר ומקצועיותה מכריעה בסופו של דבר לגבי איכות השירות שנקבל במקרה של בעיית צנרת או כל בעיה בבית שכלולה במסגרת הפוליסה.

אבל הקלישאה ש"זול זה יקר" – לא רק נכונה לגבי כל מה שנוגע לבחירה של הבעל מקצוע. היא גם הרבה פעמים נכונה לגבי החומרים והרכיבים שבאמצעותם נעשה השימוש לצורך השיפוצים. זה הרבה פעמים נכון בעיקר במקרים שבהם אנשים אינם מעוניינים לשלם לשירותיו של איש מקצוע כדי שיעשה עבורם את העבודה ומחליטים לקחת יוזמה ולעשות אותה בעצמם (שוב מטעמים של חיסכון) או לחילופין במקרים שבהם סוגרים מראש עם בעל המקצוע רק עבור מחיר נטו של העבודה, וקונים את החומרים הדרושים לבד באיזו טמבוריה או חנות יעודית לחומרי בניין. הטעות הפאטאלית, שהרבה אנשים עושים במקרים מסוג אלו, היא לקנות בתמימות הדעת חומרי עבודה מאד זולים (זה יכול להיות דבק זול, פח צבע זול, רכיבי אינסטלציה זולים וכיו"ב) – מתוך מחשבה שזה באמת יוזיל להם את עלות העבודה הכוללת. התוצאה: עבודה שנעשית בצורה לא מספיק טובה, שגוררת אחריה תיקונים יקרים...

הנה מספר דוגמאות:
  • פח צבע אקרילי לצביעת קירות באיכות נורמאלית וטובה עולה בממוצע בין 200 – 250 שקלים בחנות חומרי בניין. פח צבע אקרילי מאיכות נמוכה, שגם כושר הכיסוי שלו הוא הרבה יותר נמוך עולה בממוצע בין 150 – 180 שקלים. בעוד שבצביעה בצבע אקרילי באיכות טובה, תזדקקו לשכבה עד שתי שכבות של צבע בכדי ליהנות מכיסוי חלק, עמיד ויפה – בצביעה באמצעות צבע בריכות נמוכה תזדקקו למינימום שלוש שכבות של צבע – מה שבעצם אומר גם הוצאה גבוהה יותר על חומרי העבודה, גם עבודה כפולה, וגם תוצאה סופית שלא בהכרח תצא בסופו של דבר מושלמת.
  • על מנת שאריחי קרמיקה לחיפוי של הבית, יוכלו להידבק על הקירות כמו שצריך, יש צורך בדבק מיוחד (שניתן לרכישה בכל חנות לחומרי בניין) להדבקה של אריחי קרמיקה. בשוק היום, קיימים סוגים שונים של דבקים – כאשר הזול שביניהם, מחירו כ – 25 שקלים בלבד לשק של חומר. כפי שאתם בוודאי מתארים לעצמכם, השימוש בו, אינו דבר שבגדר המלצה. יכולת ההדבקה שלו היא נמוכה מאד, ולצערנו, כבר קרו מקרים מעולם, שאלו שדווקא כן בחרו בסופו של יום להשתמש בו (שוב, מטעמי חיסכון כמובן), מצאו את עצמם עם אריחים שנפלו אחרי זמן קצר ביותר, ועם צורך להסיר את כל האריחים, ולבצע הדבקה שלהם מחדש (הפעם – באמצעות דבק קצת יותר טוב) – כדי שהתוצאה תיראה מושלמת. שוב – הוצאה כפולה, ומן הסתם, גם עבודה כפולה.
  • גם בתחום רכיבי האינסטלציה, ישנם, כפי שאתם ודאי כבר יכולים לתאר לעצמכם, חומרים שהם זולים יותר, וכאלו שהם זולים פחות. תחום האינסטלציה – הוא אולי אחד מהתחומים, שבו החשיבות של איכות החומרים, היא אולי הגבוהה ביותר. חשוב שצינורות האינסטלציה יהיו חזקים, בעלי עמידות ללחץ מים ובעלי תו תקן. חשוב גם שהטבעות המחברות בין הצינורות יהיו באיכות טובה ובעלי עמידות גבוהה. אין אפילו צורך להסביר, מהם התוצאות של רכיבים זולים שהם לא מספיק טובים – בעיות רטיבות, נזילות, צנרת שמתפוצצת ועובש – אלו הם רק חלק מהסימפטומים. כאן, גם מאד חשוב, שהעבודה בשטח, תעשה ע"י איש מקצוע – אינסטלטור, שבאמת מבין את המקצוע ויודע מה הוא עושה, ולא סתם ע"י אדם פשוט שאין לו שום הבנה בתחום, כי אז – התוצאות בשטח, יכולות להיות אפילו יותר הרסניות.
אז לסיכום, לפני שאתם מתחילים בהליכי השיפוצים, ואחרי שכבר בחרתם את בעל המקצוע (או במידה ובחרתם לשפץ לבד) – בבואכם לקנות את החומרים שישמשו אתכם לעבודה – בשום פנים ואופן אל תתפשרו על איכות. חומרים זולים, אולי נראים לכאורה כחוסכי כסף, אבל יגררו אחריהם הרבה מאד הוצאות אחר כך והרבה עוגמת נפש. בכל טמבוריה או בכל חנות לחומרי בניין, יעמוד לרשותכם מגוון של בעלי מקצוע, שיוכל להסביר לכם על טיב החומרים, במה מומלץ לכם להשתמש ובמה לא. כמו כן, לכל חברה יצרנית שמייצרת את אותם חומרים ומשווקת אותם לשוק, יש מחלקת שירות שיכולה לספק לכם חינם אין כסף, מידע ואינפורמציה לגבי אופן השימוש בחומר והמפרט הטכני שלו. נצלו את המידע, השתמשו בו, והכי חשוב – שיהיה לכם שיפוץ קל ונעים!